Interner Prototyp · Wohnungslisten und Preise sind Demo-Daten · nicht veröffentlichtApartment lists and prices are demo data · not published
WHS NeubauWüstenrot Haus- und Städtebau EN DE

Wohnen, wo andere Urlaub machen.Live where others spend their holidays.

31 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten in vier Häusern, rund 100 Meter vom Bodenseeufer in Friedrichshafen. Energieeffizient gebaut mit Geothermie, Wärmepumpe und Photovoltaik.31 apartments and 3 commercial units in four buildings, around 100 metres from the shore of Lake Constance in Friedrichshafen. Built to high energy standards with geothermal heating, heat pump and photovoltaics.

Im Verkauf, vor BaubeginnOn sale, before construction EH 55 EE 100 m zum Ufer100 m to the shore

Wohnung findenFind your apartment Beratung anfragenRequest a consultation

Das ProjektThe project

SEESEITEN auf einen BlickSEESEITEN at a glance

31 + 3
Wohnungen + GewerbeApartments + commercial
4
HäuserBuildings
EH 55 EE
Geothermie, Wärmepumpe, PVGeothermal, heat pump, PV
Winter 2026Winter 2026
Baubeginn (geplant)Construction start (planned)
Frühjahr 2028Spring 2028
Fertigstellung (geplant)Completion (planned)
WohnungsfinderApartment finder

Finde deine WohnungFind your apartment

Wähle ein Geschoss im Gebäude oder filtere nach Zimmern und Budget. Jede Wohnung führt zu einem eigenen One-Pager mit Grundriss, Vermaßung und Sonderwunsch-Konfigurator.Pick a floor in the building or filter by rooms and budget. Every apartment links to its own page with floor plan, dimensions and upgrade configurator.

Lage & InfrastrukturLocation & infrastructure

Alles in der Nähe, der See vor der TürEverything close by, the lake at your doorstep

So sieht die Versorgung rund um die SEESEITEN aus. (Demo-Hinweis: Einträge beispielhaft, die redaktionell gepflegte Karte folgt.)What day-to-day life looks like around SEESEITEN. (Demo note: sample entries, the curated map will follow.)

~
BodenseeuferLakeshorerund 100 m, Uferpromenade und Seebadapprox. 100 m, promenade and lido
B
Bäckerei & CaféBakery & caféfußläufig erreichbarwithin walking distance
M
MetzgereiButcherim Stadtgebietin the city area
L
LebensmittelGroceriesSupermarkt und Wochenmarkt in der Innenstadtsupermarket and weekly market downtown
A
ApothekePharmacyin der Innenstadtdowntown
Ä
ÄrzteDoctorsHaus- und Fachärzte, Klinikum FriedrichshafenGPs, specialists, Friedrichshafen hospital
E
Mode & EinzelhandelFashion & retailFußgängerzone FriedrichshafenFriedrichshafen pedestrian zone
S
ÖPNVStadtbahnhof und Hafenbahnhof, Fähre und Katamaran über den Seetwo rail stations, ferry and catamaran across the lake
BauzeitTimeline

So geht es weiterWhat happens next

April 2026
Vertriebsstart ✓Sales launch ✓
September 2026
Info-Container vor Ort (geplant)On-site info container (planned)
Winter 2026Winter 2026
Baubeginn (geplant)Construction start (planned)
Frühjahr 2028Spring 2028
Fertigstellung und Übergabe (geplant)Completion and handover (planned)

Sobald der Bau läuft, findest du hier Foto-Updates vom Baufortschritt.Once construction starts you will find photo updates here.

Finanzierung & SicherheitFinancing & security

Wenn wir anfangen zu bauen, stellen wir auch fertig.When we start building, we finish.

Die WHS ist eine hundertprozentige Tochter der W&W-Gruppe (Wüstenrot & Württembergische) und baut seit 1949. Dein Geld ist über den gesetzlichen Ratenplan nach Baufortschritt (MaBV) geschützt: Du zahlst immer nur, was schon gebaut ist. Beim Kauf direkt vom Bauträger fällt außerdem keine Maklerprovision an — es bleiben Grunderwerbsteuer (in Baden-Württemberg 5 %) sowie Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5 bis 2 %).WHS is a wholly owned subsidiary of the W&W Group (Wüstenrot & Württembergische) and has been building since 1949. Your money is protected by the statutory payment plan tied to construction progress (MaBV): you only ever pay for what has already been built. Buying directly from the developer also means no estate agent commission — you pay property transfer tax (5 % in Baden-Württemberg) plus notary and land registry fees (approx. 1.5 to 2 %).

Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner her. (Demo-Hinweis: Partner wird noch benannt.)On request we connect you with our financing partner. (Demo note: partner to be confirmed.)

FAQ

Was Käuferinnen und Käufer am meisten bewegtWhat buyers ask most

Was ist eine Teilungserklärung?
Die Teilungserklärung teilt das Gebäude rechtlich in einzelne Eigentumswohnungen auf. Sie regelt, was dir allein gehört (Sondereigentum, z. B. deine Wohnung) und was allen gemeinsam (Gemeinschaftseigentum, z. B. Treppenhaus, Dach, Tiefgaragenzufahrt). Du bekommst sie vor dem Notartermin zum Lesen — deine Bank braucht sie ebenfalls.
Wann geht man zum Notar — und was ist die 14-tägige Frist?
Sobald du dich für eine Wohnung entschieden hast, bereitet der Notar den Kaufvertrag vor. Als Verbraucher bekommst du den Vertragsentwurf mindestens zwei Wochen vor dem Beurkundungstermin — diese gesetzliche Frist gibt dir Zeit, alles in Ruhe zu prüfen und Fragen zu stellen. Erst beim Notartermin selbst wird der Kauf verbindlich.
Wie sicher ist mein Geld während der Bauzeit?
Du zahlst nie alles auf einmal, sondern in gesetzlich geregelten Raten nach Baufortschritt (Makler- und Bauträgerverordnung, MaBV) — erst wenn ein Bauabschnitt fertig ist, wird die zugehörige Rate fällig. Dazu kommt: Die WHS ist eine hundertprozentige Tochter der W&W-Gruppe und baut seit 1949.
Welche Kaufnebenkosten kommen auf mich zu?
Beim Kauf direkt vom Bauträger: Grunderwerbsteuer (in Baden-Württemberg 5 % des Kaufpreises) sowie Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5 bis 2 %). Eine Maklerprovision fällt nicht an.
Kann ich meine Wohnung noch individuell gestalten?
Ja. Bis zu einem bestimmten Baufortschritt kannst du Sonderwünsche wählen — von Armaturen über Böden bis Smart-Home. Im Wohnungs-One-Pager findest du den Konfigurator mit Beispielen und Preisen; die finale Auswahl triffst du im Bemusterungstermin.
What is a declaration of division (Teilungserklärung)?
It legally splits the building into individual condominium units and defines what belongs to you alone (your apartment) and what is shared (staircases, roof, garage access). You receive it before the notary appointment — your bank will need it too.
When do we go to the notary — and what is the 14-day period?
Once you have chosen an apartment, the notary prepares the purchase contract. As a consumer you receive the draft at least two weeks before the signing appointment — a statutory period that gives you time to review everything. The purchase only becomes binding at the notary appointment itself.
How safe is my money during construction?
You never pay everything at once but in statutory instalments tied to construction progress (MaBV) — an instalment only becomes due once the corresponding stage is complete. In addition, WHS is a wholly owned W&W Group subsidiary and has been building since 1949.
Which purchase costs should I expect?
Buying directly from the developer: property transfer tax (5 % in Baden-Württemberg) plus notary and land registry fees (approx. 1.5 to 2 %). There is no estate agent commission.
Can I still customise my apartment?
Yes. Up to a certain construction stage you can choose upgrades — from fittings to floors to smart home. The apartment page includes a configurator with examples and prices; final choices are made at the sampling appointment.
Downloads

Alle Unterlagen an einem OrtAll documents in one place

Alles, was du — und deine finanzierende Bank — für die Entscheidung brauchst. (Platzhalter: Dokumente werden vom Vertrieb hinterlegt.)Everything you — and your financing bank — need to decide. (Placeholders: documents will be provided by sales.)

PDF
Exposé SEESEITENSEESEITEN brochurefolgtcoming soon
PDF
PreislistePrice listauf Anfrageon request
PDF
KaufabsichtserklärungLetter of intentfolgtcoming soon
ZIP
Unterlagenpaket für deine BankDocument pack for your bankBaubeschreibung, Teilungserklärung u. a.specifications, declaration of division etc.
EinblickInsight

SEESEITEN in BewegtbildSEESEITEN on video

Imagevideo folgt und wird hier eingebettetImage video coming soon

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