ZOLLERN12

Mitten in Ludwigsburg.
Bezugsfertig im März 2027.

43 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern plus eine Gewerbeeinheit in der Hohenzollernstraße 12 — der Bau läuft, du kannst beim Wachsen zusehen. 8 Wohnungen sind barrierefrei.

Im Bau, Verkauf läuft 8 barrierefreie Wohnungen Bezugsfertig März 2027

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Wohnungsfinder

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Wähle ein Geschoss im Gebäude oder filtere nach Zimmern und Budget. Barrierefreie Wohnungen sind in der Liste gekennzeichnet. Jede Wohnung führt zu einem One-Pager mit Grundriss, Vermaßung und Sonderwunsch-Konfigurator.

Lage & Infrastruktur

Kurze Wege, echtes Stadtleben

So sieht die Versorgung rund um ZOLLERN12 aus. (Demo-Hinweis: Einträge beispielhaft, die redaktionell gepflegte Karte folgt.)

Bäckerei & Caféfußläufig in der Innenstadt

Metzgereiim Stadtgebiet

LebensmittelSupermärkte und Wochenmarkt am Marktplatz

Apothekein unmittelbarer Umgebung

ÄrzteHaus- und Fachärzte im Zentrum, Klinikum Ludwigsburg

Mode & EinzelhandelFußgängerzone und Marstall-Center

ÖPNVBahnhof Ludwigsburg mit S-Bahn Richtung Stuttgart, Busnetz vor der Tür

NaherholungBlühendes Barock und Schlosspark in Laufnähe

Baufortschritt

Der Bau läuft

✓

Baubeginn erfolgt

Jetzt

Rohbau- und Ausbauphase (Demo-Stand)

März 2027

bezugsfertig

Nach Absprache

Baustellen-Besichtigung mit deiner Ansprechpartnerin

Foto-Updates vom Baufortschritt erscheinen hier. (Platzhalter: Bilder werden vom Vertrieb hinterlegt.)

Finanzierung & Sicherheit

Wenn wir anfangen zu bauen, stellen wir auch fertig.

Die WHS ist eine hundertprozentige Tochter der W&W-Gruppe (Wüstenrot & Württembergische) und baut seit 1949. Dein Geld ist über den gesetzlichen Ratenplan nach Baufortschritt (MaBV) geschützt: Du zahlst immer nur, was schon gebaut ist. Beim Kauf direkt vom Bauträger fällt keine Maklerprovision an — es bleiben Grunderwerbsteuer (in Baden-Württemberg 5 %) sowie Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5 bis 2 %).

Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner her. (Demo-Hinweis: Partner wird noch benannt.)

FAQ

Was Käuferinnen und Käufer am meisten bewegt

Was ist eine Teilungserklärung?

Die Teilungserklärung teilt das Gebäude rechtlich in einzelne Eigentumswohnungen auf. Sie regelt, was dir allein gehört (Sondereigentum, z. B. deine Wohnung) und was allen gemeinsam (Gemeinschaftseigentum, z. B. Treppenhaus, Dach, Tiefgaragenzufahrt). Du bekommst sie vor dem Notartermin zum Lesen — deine Bank braucht sie ebenfalls.

Wann geht man zum Notar — und was ist die 14-tägige Frist?

Sobald du dich für eine Wohnung entschieden hast, bereitet der Notar den Kaufvertrag vor. Als Verbraucher bekommst du den Vertragsentwurf mindestens zwei Wochen vor dem Beurkundungstermin — diese gesetzliche Frist gibt dir Zeit, alles in Ruhe zu prüfen und Fragen zu stellen. Erst beim Notartermin selbst wird der Kauf verbindlich.

Wie sicher ist mein Geld während der Bauzeit?

Du zahlst nie alles auf einmal, sondern in gesetzlich geregelten Raten nach Baufortschritt (Makler- und Bauträgerverordnung, MaBV) — erst wenn ein Bauabschnitt fertig ist, wird die zugehörige Rate fällig. Dazu kommt: Die WHS ist eine hundertprozentige Tochter der W&W-Gruppe und baut seit 1949.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf mich zu?

Beim Kauf direkt vom Bauträger: Grunderwerbsteuer (in Baden-Württemberg 5 % des Kaufpreises) sowie Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5 bis 2 %). Eine Maklerprovision fällt nicht an.

Was heißt „barrierefrei" bei ZOLLERN12?

8 der 43 Wohnungen sind barrierefrei geplant: stufenlos erreichbar, mit entsprechend bemessenen Türbreiten und Bewegungsflächen. Welche Wohnungen das sind, siehst du im Wohnungsfinder — deine Ansprechpartnerin berät dich gern zu den Details.

Kann ich meine Wohnung noch individuell gestalten?

Je nach Baufortschritt sind Sonderwünsche möglich — von Armaturen über Böden bis Smart-Home. Im Wohnungs-One-Pager findest du den Konfigurator mit Beispielen und Preisen; was in deiner Wunschwohnung noch geht, klärt der Vertrieb mit dir.

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